サブリース規制へ 賃貸管理適正化法案 閣議決定 200306

不当な勧誘などを禁止するサブリース規制、賃貸住宅管理業の登録制度など

◇アパート転貸、業者規制強化＝新法案を閣議決定
　マンションやアパートの所有者から部屋を借り上げ、入居者を募って転貸するサブリース事業者への規制を強化する新法案が６日、閣議決定された。
　事業者登録を義務化し、不当な勧誘などを禁止する。　（時事通信2020年3月6日 10時22分 ）

新建ハウジング　2020年3月6日
政府、サブリース規制へ賃貸管理適正化法案を閣議決定
----政府は3月6日、サブリース規制や賃貸住宅管理業の登録制度などを盛り込んだ、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律案」を閣議決定した。今通常国会に提出、成立を図る。

法律案の概要
（１）サブリース業者と所有者との間の賃貸借契約の適正化に係る措置
　　〇　全てのサブリース業者に対し、
　　　　・　勧誘時における、故意に事実を告げず、又は不実を告げる等の不当な行為の禁止
　　　　・　サブリース業者と所有者との間の賃貸借契約の締結前の重要事項説明　等
　　　を義務づけ
　　〇　サブリース業者と組んでサブリースによる賃貸住宅経営の勧誘を行う者（勧誘者）についても、契約の適正化のための規制の対象とする
（２）賃貸住宅管理業に係る登録制度の創設
　　〇　賃貸住宅管理業を営もうとする者について、国土交通大臣の登録を義務づけ
　　〇　登録を受けた賃貸住宅管理業者について、
　　　　・　業務管理者の選任
　　　　・　管理受託契約締結前の重要事項の説明
　　　　・　財産の分別管理
　　　　・　委託者への定期報告　等
　　　を義務づけ


賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律案　概要（PDF形式）
http://www.mlit.go.jp/report/press/content/001331551.pdf

続きを読む