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2023-06-10(Sat)

マンション老朽化問題 修繕・建て替えなど決議要件緩和 

法制審が中間試案 老朽物件増加見据え 来年の通常国会 区分所有法など改正案提出
建て替え決議 「5分の4」から「3分の2」に 修繕など決議 「所有者」⇒「出席者」の過半数



法制審議会区分所有法制部会第9回会議(令和5年6月8日開催)
https://www.moj.go.jp/shingi1/shingi04900001_00199.html
資料
部会資料19 区分所有法制の改正に関する中間試案(案)【PDF】
https://www.moj.go.jp/content/001397472.pdf

**************************


日本経済新聞 2023年6月9日 2:00
マンション修繕、出席者の過半で
決議要件緩和、法制審が中間試案 老朽物件増加見据え

----法制審議会(法相の諮問機関)は8日、分譲マンションの修繕などを住人が決議する際の要件を緩和する中間試案をまとめた。住人集会の決議を出席者の過半数の賛成で成立できるようにする案を盛った。老朽マンションの増加を見据え、地域の安全や景観に配慮した街づくりを促す。


朝日新聞デジタル 2023年6月9日 5時00分
建て替え決議、所在不明者除外 増える老朽化マンション 法制審、中間試案
----老朽化した分譲マンションの管理や建て替えを円滑に進めるため、法制審議会(法相の諮問機関)は8日、所在不明の所有者を決議の対象から除外するなど合意形成の要件を緩和する中間試案をまとめた。法務省はパブリックコメントを実施したうえで、来年の通常国会にも、マンションの管理方法を定める区分所有法などの改正案を提出する方針。


時事通信 2023年06月08日21時09分
マンション再建、賛成「3分の2」で=要件緩和へ試案―法制審部会
----法制審議会(法相の諮問機関)の区分所有法制部会は8日、老朽化した分譲マンションの再建を容易にするため、所有者の合意要件の緩和を盛り込んだ中間試案をまとめた。建て替えに必要な多数決の割合を現在の「5分の4」から「3分の2」に引き下げるなど複数の案を提示。今夏から意見公募(パブリックコメント)を始め、答申に反映させる。


河北新報 2023年6月8日 17:26 共同通信
建て替えの合意要件を緩和 老朽マンション、2案提示
----法制審議会(法相の諮問機関)の区分所有法制部会は8日、老朽化した分譲マンションの建て替えや修繕を促進する制度見直しの中間試案をまとめた。建て替え決議の要件で、現行の「所有者の5分の4の合意」を緩和し、(1)4分の3に引き下げ耐震性不足などの条件を満たせば3分の2に(2)条件を満たせば4分の3に引き下げ―の2案を示した。大規模災害後、迅速な復興を図るための緩和策も盛り込んだ。



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